YARGITAYDAN MAL SAHİBİ VE KİRACIYI İLGİLENDİREN EMSAL KARAR

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiralanan taşınmazın gösterilmesine kiracının izin vermemesi durumunda, mahkemelerin ihtiyatî tedbir kararı verebileceğine hükmetti. Karar, taşınmazını satmak isteyen mal sahipleri için emsal niteliği taşıyor.

İzmir’de Avukat Fatih Karamercan, satışa çıkardığı bürosunu alıcılara göstermek istedi ancak kiracıları buna izin vermedi. Arabuluculuk sürecinde uzlaşma sağlanamayınca Karamercan, İzmir 8. Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurdu. Mahkeme, talebi reddetti. İstinaf başvurusu da İzmir Bölge Adliye Mahkemesi tarafından aynı gerekçeyle reddedildi.

Ancak benzer davalarda Ankara, Antalya ve Konya mahkemeleri tedbir kararı verilmesi yönünde kararlar almıştı. Bölge mahkemeleri arasındaki görüş ayrılığı üzerine dosya Yargıtay’a taşındı.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, mülkiyet hakkı, yargılama süresi ve mal sahibinin zarara uğrama ihtimali gibi nedenlerle, şartların oluşması halinde ihtiyatî tedbir talebinin kabul edilebileceğine hükmetti. Böylece taşınmazın satışı sırasında alıcılara gösterilmesinin önü açıldı.

Avukat Fatih Karamercan, "Bu kararla birlikte kiracının keyfi tutumu nedeniyle yaşanan milyonluk kayıpların önüne geçilecek. Artık mal sahipleri mahkeme yoluyla kiralananı gösterebilecek" dedi.